Порядок предоставления социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам, проживающим на сельских территориях — Сетевое издание "Официальный сайт Гвардейского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым"

Государственная программа развития сельского хозяйства и регулирования рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия

Порядок предоставления социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам, проживающим на сельских территориях

Гражданин – физическое лицо, являющееся гражданином Российской Федерации. К членам семьи гражданина относятся постоянно проживающие (зарегистрированные по месту жительства) совместно с ним его супруга (супруг), а также дети, в том числе усыновленные, и родители.

Право на получение социальной выплаты имеет:

а) гражданин, постоянно проживающий на сельских территориях (подтверждается регистрацией в установленном порядке по месту жительства) и при этом:

— осуществляющий деятельность по трудовому договору или индивидуальную предпринимательскую деятельность в сфере агропромышленного комплекса, или социальной сфере, или в организациях, осуществляющих ветеринарную деятельность для сельскохозяйственных животных (основное место работы), на сельских территориях (непрерывно в организациях одной сферы деятельности в течение не менее одного года на дату включения в сводные списки участников мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих на сельских территориях);

— имеющий собственные и (или) заемные средства в размере не менее 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья. При отсутствии (недостаточности) собственных и (или) заемных средств гражданином могут быть использованы средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий»;

— признанный нуждающимся в улучшении жилищных условий. Признание граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий осуществляется органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства (регистрация по месту жительства) на основании статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации. Граждане, намеренно ухудшившие жилищные условия, могут быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий не ранее чем через 5 лет со дня совершения указанных намеренных действий;

б) гражданин, изъявивший желание постоянно проживать на сельских территориях и при этом:

— переехавший на сельские территории в границах соответствующего муниципального района, в которых гражданин работает или осуществляет индивидуальную предпринимательскую деятельность в сфере агропромышленного комплекса, или социальной сфере, или в организациях, осуществляющих ветеринарную деятельность для сельскохозяйственных животных (основное место работы), из другого муниципального района или городского округа (за исключением городского округа, на территории которого находится административный центр соответствующего муниципального района);

— проживающий на сельских территориях в границах соответствующего муниципального района, в который гражданин изъявил желание переехать на постоянное место жительства, на условиях найма, аренды, безвозмездного пользования либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

— зарегистрированный по месту пребывания в соответствии с законодательством Российской Федерации на сельских территориях в границах соответствующего муниципального района, в который гражданин изъявил желание переехать на постоянное место жительства;

— не имеющий в собственности жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях в границах муниципального района, в который гражданин изъявил желание переехать на постоянное место жительства.

Условием использования социальной выплаты является осуществление гражданином не менее 5 лет со дня получения социальной выплаты трудовой или предпринимательской деятельности на сельской территории, в которой было построено (приобретено) жилье за счет средств социальной выплаты.

Гражданин, которому предоставляется социальная выплата, может ее использовать:

а) на строительство жилого дома (создание объекта индивидуального жилищного строительства), реконструкцию путем пристраивания жилого помещения к имеющемуся жилому дому на сельских территориях, в том числе на завершение ранее начатого строительства жилого дома;

б) на участие в долевом строительстве жилых домов (квартир) на сельских территориях;

в) на приобретение жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях. Социальная выплата не может быть использована на приобретение жилого помещения у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер, а также на приобретение жилого помещения (жилого дома), в котором гражданин постоянно проживает (зарегистрирован по месту жительства).

Жилое помещение (жилой дом), на строительство (приобретение) которого предоставляется социальная выплата, должно быть:

а) пригодным для постоянного проживания;

б) обеспечено централизованными или автономными инженерными системами (электроосвещение, водоснабжение, водоотведение, отопление, а в газифицированных районах также и газоснабжение);

в) не меньше размера, равного учетной норме площади жилого помещения в расчете на 1 члена семьи, установленной органом местного самоуправления.

Расчетная стоимость строительства (приобретения) жилья, используемая для расчета размера социальной выплаты, определяется исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности (33 кв. метра — для одиноко проживающих граждан, 42 кв. метра — на семью из 2 человек и по 18 кв. метров на каждого члена семьи при численности семьи, составляющей 3 и более человек), и стоимости 1 кв. метра общей площади жилья в сельской местности на территории субъекта Российской Федерации.

Стоимость 1 кв. м общей площади жилья на сельских территориях в Республике Крым устанавливается приказом Министерства сельского хозяйства Республики Крым ежегодно.

Гражданин, имеющий право на получение социальной выплаты, представляет в администрацию муниципального района следующий пакет документов:

1) заявление о включении в состав участников мероприятий по улучшению жилищных условий по установленной форме;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;

3) копии документов, подтверждающих родственные отношения между лицами, указанными в заявлении в качестве членов семьи;

4) копии документов, подтверждающих наличие у заявителя и (или) членов его семьи собственных и (или) заемных средств.

Документами, подтверждающими наличие у заявителя и (или) членов его семьи собственных и (или) заемных средств, необходимых для участия в Программе, являются:

— выписка из лицевого счета, открытого в кредитной организации, о средствах на счете, заверенная кредитной организацией;

— справка кредитной организации о сумме возможного кредита;

— гарантийное письмо от кредитора о предоставлении кредита (займа);

— справка кредитной организации (заимодавца), предоставившей заявителю кредит (заем), об остатке суммы основного долга и остатке задолженности по выплате процентов за пользование кредитом (займом) (в случае предоставления социальной выплаты на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу) на строительство (приобретение) жилья);

— сертификат на право получения заявителем (лицом, состоящим в зарегистрированном браке с заявителем) материнского (семейного) капитала с приложением справки органов Пенсионного фонда Российской Федерации о сумме материнского (семейного) капитала.

5) документ, подтверждающий признание гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий;

6) копии трудовой книжки (для работающих по трудовым договорам) или копии документов, содержащих сведения о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя;

7) копии трудового договора с работодателем (для работающих по трудовым договорам);

8) документы, содержащие уведомление о планируемом строительстве жилья, документы, подтверждающие стоимость жилья, планируемого к строительству, а также документы, подтверждающие фактическое осуществление предпринимательской деятельности на сельских территориях;

9) согласие на обработку своих персональных данных, персональных данных совершеннолетних членов семьи, несовершеннолетнего ребенка (подопечного) по форме, утвержденной Министерством.

Копии документов, указанных в пунктах 1, 2, 3, 4, 5, 8, 9 представляются одновременно с предъявлением оригиналов для обозрения.

К вышеуказанным документам прилагаются копии и оригиналы для обозрения:

а) при строительстве жилого дома:

— эскизный проект жилого дома;

— смету на строительство жилого дома согласно предоставленному эскизному проекту;

— копии документов, подтверждающих право собственности заявителя (лица, состоящего в зарегистрированном браке с заявителем) на земельный участок, где планируется строительство жилого дома;

— копию договора подряда (предварительного договора) на строительство жилого дома при строительстве подрядной организацией;

б) при завершении ранее начатого строительства жилого дома:

— эскизный проект строящегося жилого дома;

— смету на завершение ранее начатого строительства жилого дома;

— акт обследования строящегося жилого дома комиссией, созданной органом местного самоуправления муниципального образования в Республике Крым;

— фотографии строящегося жилого дома;

в) при приобретении жилого помещения:

— предварительный договор купли-продажи жилого помещения;

— копии документов о праве собственности продавца на жилое помещение, подписанные заявителем, с указанием «копия верна»;

— копию технического паспорта домовладения (при наличии), подписанную заявителем, с указанием «копия верна»;

— акт и заключение комиссии, созданной органом местного самоуправления муниципального образования в Республике Крым, о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47;

г) при участии в долевом строительстве жилых домов:

— проект договора участия в долевом строительстве жилого дома, оформленного в соответствии с требованиями Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Для подтверждения фактического осуществления предпринимательской деятельности на сельских территориях заявитель представляет один из следующих документов:

— выписку из похозяйственной книги либо справку, выданную органом местного самоуправления муниципального образования в Республике Крым, на территории которого заявитель осуществляет предпринимательскую деятельность;

— акт обследования территории, на которой заявитель осуществляет предпринимательскую деятельность, составленный представителями органа местного самоуправления муниципального образования в Республике Крым, на территории которого заявитель осуществляет предпринимательскую деятельность;

— копию договора аренды земельного участка.

Заявители несут ответственность за достоверность сведений, содержащихся в представленных ими документах.