Межрайонная ИФНС России № 5 по Республике Крым доводит до сведения, что согласно Налоговому Кодексу (статья 217), если Вы владели какой-либо недвижимостью больше минимального срока, то Вы освобождаетесь от налога при ее продаже, а также необходимости подавать налоговую декларацию за 2018 год не позднее 30 апреля текущего года.
При этом минимальный срок владения может составлять три года или пять лет в зависимости от того, когда и как было приобретено жилье.
Если жилье приобретено до 1 января 2016 года (любым способом), то применяются нормы законодательства, действовавшие в Налоговом Кодексе до 31 декабря 2015года: Вы освобождаетесь от налога и необходимости подавать налоговую декларацию, если на момент продажи недвижимость находилась в Вашей собственности более трех лет.
Новые правила были введены Федеральным законом от 29.11.2014 г. № 382-ФЗ и вступили в силу с 1 января 2016 года. Если Вы приобрели жилье после 1 января 2016 года, то минимальный срок владения для безналоговой продажи составляет три года в следующих ситуациях:
1) Если Вы получили недвижимость в наследство или дар от близкого родственника (в соответствии со ст.14 Семейного Кодекса РФ, к ним относятся: родители, дети, дедушки/бабушки, внуки, полнородные /неполнородные братья и сестры)
2) Если Вы получили право собственности на жилье в результате приватизации
3) Если право собственности на объект недвижимого имущества получено в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
Если Ваш случай не попал ни в одну из категорий, то для продажи жилья без налога оно должно находится у Вас в собственности не менее 5 лет.
Начальник Межрайонная ИФНС России № 5
по Республике Крым
В.В. Мешкова